3 Boulevard de Nesles, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Nesles, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Nesles, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nesles Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 68 parkings - 842 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Grâce à 151 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 341 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 280 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 943 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 466 mètres
- - Ecole maternelle le Nesles à 47 mètres
- - Ecole élémentaire le Nesles à 47 mètres
Ventes au 3 Boulevard de Nesles
Les 3 ventes au 3 Boulevard de Nesles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Nesles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Nesles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Nesles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Nesles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Nesles dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Nesles par rapport à la voie
Sur Boulevard de Nesles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 3 Boulevard de Nesles se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Nesles par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Nesles se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 14.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Nesles à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Nesles est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
