5 Boulevard Descartes, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Descartes, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Descartes, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Descartes.
1 niveau - 11624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nobel à 175 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service commun de documentation à 0 mètres
- - Collège Jean Wiener à 851 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Université à 32 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 552 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Descartes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Descartes dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Descartes par rapport à la voie
Sur Boulevard Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 5 Boulevard Descartes se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Descartes par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Descartes se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 32.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Descartes à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Descartes est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
