9 Chemin du Ru, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Ru, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 et de n°9 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 9 Chemin du Ru, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De Champs à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 1119 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 822 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 422 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1119 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Ru
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Ru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Ru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Ru, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Ru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Ru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Ru dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Ru par rapport à la voie
Sur Chemin du Ru, le prix moyen des maisons s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 9 Chemin du Ru se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Ru par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin du Ru se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 37.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 13.87 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
