32 ter Cours du Luzard, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 ter Cours du Luzard, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°32 bis et de n°32.
À propos du 32 ter Cours du Luzard, 77420 Champs-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Aux Coulons à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 1163 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 333 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 289 mètres
Ventes au 32 ter Cours du Luzard
Une vente a été recensée au 32 ter Cours du Luzard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 ter Cours du Luzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 ter Cours du Luzard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 ter Cours du Luzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 ter Cours du Luzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 ter Cours du Luzard dans son marché local
Prix du 32 ter Cours du Luzard par rapport à la voie
Sur Cours du Luzard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 32 ter Cours du Luzard se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 ter Cours du Luzard par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 ter Cours du Luzard se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 41.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
