32 bis Cours du Luzard, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Cours du Luzard, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°32 ter et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 32 bis Cours du Luzard, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Luzard-Deux Parcs.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Aux Coulons à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 1163 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 336 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 292 mètres
Ventes au 32 bis Cours du Luzard
Une vente a été recensée au 32 bis Cours du Luzard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Cours du Luzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Cours du Luzard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Cours du Luzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Cours du Luzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Cours du Luzard dans son marché local
Prix du 32 bis Cours du Luzard par rapport à la voie
Sur Cours du Luzard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 32 bis Cours du Luzard se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Cours du Luzard par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Cours du Luzard se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 48.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
