17 Rue Albert Schweitzer, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Albert Schweitzer, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nesles Nord.
- 90 parkings - 3546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Bichat à 7 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 600 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 535 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 954 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Albert Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Albert Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Albert Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Albert Schweitzer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 17 Rue Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 17 Rue Albert Schweitzer se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Albert Schweitzer par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Albert Schweitzer se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 3.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Albert Schweitzer à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Albert Schweitzer est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
