23 Rue Albert Schweitzer, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Albert Schweitzer, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nesles Nord.
- 143 parkings - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Bichat à 93 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 514 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 475 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 862 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 190 mètres
Ventes au 23 Rue Albert Schweitzer
Les 2 ventes au 23 Rue Albert Schweitzer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 23 Rue Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 23 Rue Albert Schweitzer se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Albert Schweitzer par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Albert Schweitzer se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 4.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Albert Schweitzer à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Albert Schweitzer est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
