11 bis Rue de Malnoue, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Malnoue, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°30 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Malnoue, 77420 Champs-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1141 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 221 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Malnoue
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Malnoue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Malnoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Malnoue, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Malnoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Malnoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Malnoue dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Malnoue par rapport à la voie
Sur Rue de Malnoue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 11 bis Rue de Malnoue se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Malnoue par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de Malnoue se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 17.7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Malnoue à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Malnoue est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
