3 Rue de Malnoue, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Malnoue, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 18.36 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 3 Rue de Malnoue, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ancien.
3 niveaux - 46 logements - 2170 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0685 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 92 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 181 mètres
Ventes au 3 Rue de Malnoue
Les 2 ventes au 3 Rue de Malnoue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Malnoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Malnoue, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Malnoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Malnoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Malnoue dans son marché local
Prix du 3 Rue de Malnoue par rapport à la voie
Sur Rue de Malnoue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 3 Rue de Malnoue se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Malnoue par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Malnoue se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 21.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 13.87 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
