7 bis Rue de Malnoue, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Malnoue, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°18 mais supérieur de 13.88 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Malnoue, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 381 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0124 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 181 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 164 mètres
Ventes au 7 bis Rue de Malnoue
Une vente a été recensée au 7 bis Rue de Malnoue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Malnoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Malnoue, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Malnoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Malnoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Malnoue dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Malnoue par rapport à la voie
Sur Rue de Malnoue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 7 bis Rue de Malnoue se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Malnoue par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Malnoue se situe 25.03 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 40.7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Malnoue à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Malnoue est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
