Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 7 bis Rue des Coccinelles, 77420 Champs-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°7 et de 0.8 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Bord de Marne.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 7 bis Rue des Coccinelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Coccinelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 7 bis Rue des Coccinelles se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue des Coccinelles se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 61.38 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Rue des Coccinelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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