21 Rue Eugène Varlin, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Eugène Varlin, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Luzard-Deux Parcs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 100 logements - 9074 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0151 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy De Maupassant à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 759 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 715 mètres
- - Ecole maternelle le Luzard à 234 mètres
- - Ecole élémentaire le Luzard à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Eugène Varlin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 21 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 21 Rue Eugène Varlin se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Eugène Varlin par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Eugène Varlin se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 11.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Eugène Varlin à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Eugène Varlin est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
