14 bis Rue Roger Salengro, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 4 118 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Roger Salengro, 77420 Champs-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pinsons à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 820 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Roger Salengro, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 14 bis Rue Roger Salengro se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Roger Salengro par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Roger Salengro se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 30.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Roger Salengro à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Roger Salengro est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
