4 Rue de l'Ormois, 77660 Changis-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Ormois, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de l'Ormois, 77660 Changis-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Changis-sur-Marne.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1538 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 235 mètres
- - Changis - Saint-Jean à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Tilleuls à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Ormois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Ormois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Ormois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Ormois, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ormois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ormois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Ormois dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Ormois par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ormois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 4 Rue de l'Ormois se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Ormois par rapport à Changis-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Changis-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 2 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'Ormois se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Changis-sur-Marne et -23.58 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Changis-sur-Marne a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2020 à 3 668 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 750 € au 4 Rue de l'Ormois à Changis-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
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