31 Avenue de la Résistance, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², inférieur de 14.74 % à celui du n°30 mais supérieur de 20.88 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Résistance, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 111 parkings - 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 283 mètres
- - Chelles - Gournay à 393 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 294 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 353 mètres
- - Ecole primaire Les Tournelles à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Résistance, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 31 Avenue de la Résistance se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Résistance par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Résistance se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 30.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Résistance à Chelles
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Résistance est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
