22 bis Rue de la Belle Ile, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de la Belle Ile, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°26 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de la Belle Ile, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'emploi à 310 mètres
- - Chelles - Gournay à 764 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 759 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 404 mètres
- - Ecole primaire Les Tournelles à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de la Belle Ile
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de la Belle Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de la Belle Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de la Belle Ile, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Belle Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Belle Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de la Belle Ile dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de la Belle Ile par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 22 bis Rue de la Belle Ile se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de la Belle Ile par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de la Belle Ile se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 14.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de la Belle Ile à Chelles
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de la Belle Ile est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
