26 bis Rue de la Belle Ile, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de la Belle Ile, affiche un prix moyen de 3 896 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de la Belle Ile, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 157 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnoy à 323 mètres
- - Chelles - Gournay à 794 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 777 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 425 mètres
- - Ecole primaire Les Tournelles à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de la Belle Ile
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de la Belle Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de la Belle Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de la Belle Ile, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de la Belle Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de la Belle Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de la Belle Ile dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de la Belle Ile par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 26 bis Rue de la Belle Ile se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de la Belle Ile par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue de la Belle Ile se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 23.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de la Belle Ile à Chelles
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de la Belle Ile est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
