3 Rue de la Belle Ile, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Belle Ile, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°9 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Belle Ile, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'emploi à 156 mètres
- - Chelles - Gournay à 607 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 663 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 309 mètres
- - Ecole primaire Les Tournelles à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Belle Ile
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Belle Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Belle Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Belle Ile, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Belle Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Belle Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Belle Ile dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Belle Ile par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 3 Rue de la Belle Ile se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Belle Ile par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Belle Ile se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 8.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Belle Ile à Chelles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Belle Ile est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
