1 Rue du Valengelier, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Valengelier, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Valengelier, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mont Chalats.
1 niveau - 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 280 mètres
- - Collège de l'Europe à 280 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 430 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 1 à 1009 mètres
- - Ecole élémentaire privée Oneschool Global Paris Campus à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Valengelier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Valengelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Valengelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Valengelier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Valengelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Valengelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Valengelier dans son marché local
Prix du 1 Rue du Valengelier par rapport à la voie
Sur Rue du Valengelier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 1 Rue du Valengelier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Valengelier par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Valengelier se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Chelles et 4 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Valengelier à Chelles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Valengelier est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 950 € au 1 Rue du Valengelier à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 874 € en assurant vous-même les visites, ou 1 937 € si le professionnel les prend en charge.
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