2 bis Rue du Valengelier, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Valengelier, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Valengelier, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mont Chalats.
1 niveau - 358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 271 mètres
- - Collège de l'Europe à 271 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 403 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 1 à 1016 mètres
- - Ecole élémentaire privée Oneschool Global Paris Campus à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Valengelier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Valengelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Valengelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Valengelier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Valengelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Valengelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Valengelier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Valengelier par rapport à la voie
Sur Rue du Valengelier, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 2 bis Rue du Valengelier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Valengelier par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Valengelier se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Chelles et 2.18 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Valengelier à Chelles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Valengelier est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
