1 Rue Duchesne, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Duchesne, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Duchesne, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Duchesne à 82 mètres
- - Chelles - Gournay à 624 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 339 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 45 mètres
- - Ecole primaire Les Tournelles à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Duchesne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Duchesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Duchesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Duchesne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Duchesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Duchesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Duchesne dans son marché local
Prix du 1 Rue Duchesne par rapport à la voie
Sur Rue Duchesne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 1 Rue Duchesne se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Duchesne par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Duchesne se situe 29.1 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 35.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Duchesne à Chelles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Duchesne est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 700 € au 1 Rue Duchesne à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 468 € en assurant vous-même les visites, ou 2 734 € si le professionnel les prend en charge.
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