3 Square des Aulnes, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square des Aulnes, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 14.5 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square des Aulnes, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Noue Brossard Est à dominante résidentielle.
10 niveaux - 95 logements - 100 parkings - 1256 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cressonnières à 252 mètres
- - Chelles - Gournay à 1056 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 855 mètres
- - Collège Simone Veil à 254 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1190 mètres
- - Ecole maternelle les Aulnes à 353 mètres
- - Ecole élémentaire les Aulnes à 353 mètres
Ventes au 3 Square des Aulnes
Les 9 ventes au 3 Square des Aulnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square des Aulnes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square des Aulnes dans son marché local
Prix du 3 Square des Aulnes par rapport à la voie
Sur Square des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 3 Square des Aulnes se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square des Aulnes par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square des Aulnes se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de Chelles et 23.92 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square des Aulnes à Chelles
Le loyer moyen estimé au 3 Square des Aulnes est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 800 € au 3 Square des Aulnes à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 535 € si le professionnel les prend en charge.
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