13 bis Rue Fleury, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Fleury, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², supérieur de 19.62 % à celui du n°13 c et de n°18.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Fleury, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Est-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 39 parkings - 622 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabrielle à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Tilleuls à 622 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 1086 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 434 mètres
Ventes au 13 bis Rue Fleury
Les 4 ventes au 13 bis Rue Fleury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Fleury, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Fleury dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 13 bis Rue Fleury se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Fleury par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Fleury se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 24.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Fleury à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Fleury est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
