2 Allée Chantal Rabutin, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Chantal Rabutin, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 16.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Chantal Rabutin, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Source-Cimetière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 319 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2755 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 510 mètres
- - Collège les Aulnes à 493 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 347 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 445 mètres
Ventes au 2 Allée Chantal Rabutin
Les 4 ventes au 2 Allée Chantal Rabutin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Chantal Rabutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Chantal Rabutin, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Chantal Rabutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Chantal Rabutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Chantal Rabutin dans son marché local
Prix du 2 Allée Chantal Rabutin par rapport à la voie
Sur Allée Chantal Rabutin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 2 Allée Chantal Rabutin se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Chantal Rabutin par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Chantal Rabutin se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 13.51 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Chantal Rabutin à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Chantal Rabutin est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
