5 Allée Nicolas Fouquet, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Nicolas Fouquet, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Nicolas Fouquet, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Source-Cimetière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 77 parkings - 706 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2755 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 479 mètres
- - Collège les Aulnes à 472 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 322 mètres
- - Ecole élémentaire le Paloisel à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Nicolas Fouquet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Nicolas Fouquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Nicolas Fouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Nicolas Fouquet, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Nicolas Fouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Nicolas Fouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Nicolas Fouquet dans son marché local
Prix du 5 Allée Nicolas Fouquet par rapport à la voie
Sur Allée Nicolas Fouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 5 Allée Nicolas Fouquet se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Nicolas Fouquet par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Nicolas Fouquet se situe 29.23 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 27.95 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Nicolas Fouquet à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Nicolas Fouquet est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.73 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
