5 Rue Cassini, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Cassini, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 et du 0.19 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Cassini, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quincarnelles.
- 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orée Du Bois à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 1116 mètres
- - Collège les Cités Unies à 371 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 609 mètres
- - Ecole maternelle l'Orée du Bois à 318 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orée du Bois à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Cassini
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Cassini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cassini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cassini, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cassini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cassini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Cassini dans son marché local
Prix du 5 Rue Cassini par rapport à la voie
Sur Rue Cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 5 Rue Cassini se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Cassini par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Cassini se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 14.86 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Cassini à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Cassini est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
