3 Rue Chardin, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chardin, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chardin, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Source-Cimetière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 519 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1040 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 382 mètres
- - Collège les Aulnes à 365 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 219 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Chardin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chardin, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chardin dans son marché local
Prix du 3 Rue Chardin par rapport à la voie
Sur Rue Chardin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 3 Rue Chardin se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chardin par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chardin se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 3.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chardin à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chardin est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
