25 Rue de l'Yerres, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l'Yerres, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 25 Rue de l'Yerres, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 278 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 710 mètres
- - Collège les Aulnes à 657 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 574 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 369 mètres
Ventes au 25 Rue de l'Yerres
Les 2 ventes au 25 Rue de l'Yerres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l'Yerres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l'Yerres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Yerres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Yerres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l'Yerres dans son marché local
Prix du 25 Rue de l'Yerres par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yerres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 25 Rue de l'Yerres se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l'Yerres par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de l'Yerres se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 8.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
