Rue des Vallées, 77380 Combs-la-Ville
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Vallées, 77380 Combs-la-Ville, affiche un prix moyen de 3 555 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Vallées dans son marché local
Prix Rue des Vallées par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Vallées se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 12.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Vallées à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé Rue des Vallées est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Vallées
Les ventes enregistrées Rue des Vallées témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Vallées
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 158 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 394 mètres
- - Collège les Aulnes à 351 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 246 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 222 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Vallées
Adresses Rue des Vallées
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Vallées, classées par tranches de numéros.
