8 bis Rue de l'Yerres, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de l'Yerres, affiche un prix moyen de 3 494 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de l'Yerres, 77380 Combs-la-Ville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 619 mètres
- - Collège les Aulnes à 573 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 470 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de l'Yerres
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de l'Yerres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Yerres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de l'Yerres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Yerres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Yerres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de l'Yerres dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de l'Yerres par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yerres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 8 bis Rue de l'Yerres se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de l'Yerres par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de l'Yerres se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 10.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de l'Yerres à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de l'Yerres est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
