2 Rue de la Fresnaie, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fresnaie, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue de la Fresnaie, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5336 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 168 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 592 mètres
- - Collège les Aulnes à 539 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 459 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fresnaie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fresnaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fresnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fresnaie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fresnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fresnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fresnaie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fresnaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fresnaie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 2 Rue de la Fresnaie se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fresnaie par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Fresnaie se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 34.17 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.43 % sur 1 an et baissé de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
