2 Rue de la Grande Ferme, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Grande Ferme, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Grande Ferme, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Grande Ferme-La Coupole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 1 local - 86 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2793 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 344 mètres
- - Collège les Aulnes à 347 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 937 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 198 mètres
- - Ecole élémentaire le Paloisel à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Grande Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Grande Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Grande Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Grande Ferme, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grande Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grande Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Grande Ferme dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Grande Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 2 Rue de la Grande Ferme se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Grande Ferme par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Grande Ferme se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 4.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Grande Ferme à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Grande Ferme est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
