8 Rue de la Grande Ferme, 77380 Combs-la-Ville

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 799 €

de 2 625 € à 3 046 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 8 Rue de la Grande Ferme, 77380 Combs-la-Ville, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.32 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 8 Rue de la Grande Ferme, 77380 Combs-la-Ville

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier La Grande Ferme-La Coupole.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°5175 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville à 132 mètres
- Combs-la-Ville - Quincy à 1436 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 301 mètres
- Collège les Aulnes à 308 mètres
- Lycée professionnel Jacques Prévert à 892 mètres
- Ecole maternelle Paloisel à 162 mètres
- Ecole élémentaire le Paloisel à 301 mètres

Ventes au 8 Rue de la Grande Ferme

Les 3 ventes au 8 Rue de la Grande Ferme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 avril 2024

225 000 €(2 500 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•90 m²

8 Rue de la Grande Ferme, 77380 Combs-la-Ville

4 juin 2020

280 000 €(2 456 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•114 m²

8 Rue de la Grande Ferme, 77380 Combs-la-Ville

9 novembre 2020

338 075 €(2 865 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•118 m²

8 Rue de la Grande Ferme, 77380 Combs-la-Ville

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue de la Grande Ferme(2 703€)

10 Rue de la Grande Ferme(3 053€)

4 Rue de la Grande Ferme(3 032€)

12 Rue de la Grande Ferme(3 061€)

14 bis Rue de la Grande Ferme(2 880€)

16 Rue de la Grande Ferme(3 060€)

14 Rue de la Grande Ferme(3 060€)

Prix du 8 Rue de la Grande Ferme dans son marché local

Prix du 8 Rue de la Grande Ferme par rapport à la voie

Sur Rue de la Grande Ferme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 8 Rue de la Grande Ferme se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de la Grande Ferme par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne

À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Grande Ferme se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et -3.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée René Lalique, 77380 Combs-la-Ville(3,059 €)

Rue Batelière, 77380 Combs-la-Ville(2,991 €)

Rue Marguerite Yourcenar, 77380 Combs-la-Ville(3,047 €)

Rue Sermonoise, 77380 Combs-la-Ville(3,457 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de la Grande Ferme

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de la Grande Ferme apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.