8 Rue de la Grande Ferme, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Grande Ferme, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 8 Rue de la Grande Ferme, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier La Grande Ferme-La Coupole.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5175 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 301 mètres
- - Collège les Aulnes à 308 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 892 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 162 mètres
- - Ecole élémentaire le Paloisel à 301 mètres
Ventes au 8 Rue de la Grande Ferme
Les 3 ventes au 8 Rue de la Grande Ferme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Grande Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Grande Ferme, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Grande Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Grande Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Grande Ferme dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Grande Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Ferme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 8 Rue de la Grande Ferme se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Grande Ferme par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Grande Ferme se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 8.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.43 % sur 1 an et baissé de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
