3 Rue de la Polynésie, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Polynésie, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 12.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Polynésie, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Quincarnelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 633 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Moissy à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 763 mètres
- - Collège les Cités Unies à 477 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 471 mètres
- - Ecole maternelle les Quincarnelles à 401 mètres
- - Ecole élémentaire les Quincarnelles à 401 mètres
Ventes au 3 Rue de la Polynésie
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Polynésie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Polynésie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Polynésie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Polynésie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Polynésie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Polynésie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Polynésie par rapport à la voie
Sur Rue de la Polynésie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 3 Rue de la Polynésie se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Polynésie par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Polynésie se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 19.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Polynésie à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Polynésie est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
