2 Rue de la Victoire, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 2 Rue de la Victoire, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier La Closerie-Les Aulnes.
2 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2775 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 103 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 449 mètres
- - Collège les Aulnes à 399 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 920 mètres
- - Ecole maternelle la Noue Sansonne à 256 mètres
- - Ecole élémentaire la Noue Sansonne à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Victoire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 2 Rue de la Victoire se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Victoire par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Victoire se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 26.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
