2 bis Rue de la Victoire, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 2 bis Rue de la Victoire, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier La Closerie-Les Aulnes.
2 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2775 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 98 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 449 mètres
- - Collège les Aulnes à 400 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 917 mètres
- - Ecole maternelle la Noue Sansonne à 252 mètres
- - Ecole élémentaire la Noue Sansonne à 252 mètres
Ventes au 2 bis Rue de la Victoire
Une vente a été recensée au 2 bis Rue de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Victoire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 2 bis Rue de la Victoire se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Victoire par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de la Victoire se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 25.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
