17 Rue de Vaux la Reine, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Vaux la Reine, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Vaux la Reine, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 27 parkings - 511 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5212 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac De La Couture à 108 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 956 mètres
- - Collège les Aulnes à 889 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 727 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 570 mètres
Ventes au 17 Rue de Vaux la Reine
Les 3 ventes au 17 Rue de Vaux la Reine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Vaux la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Vaux la Reine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Vaux la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Vaux la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Vaux la Reine dans son marché local
Prix du 17 Rue de Vaux la Reine par rapport à la voie
Sur Rue de Vaux la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 17 Rue de Vaux la Reine se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Vaux la Reine par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Vaux la Reine se situe 33.91 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 36.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Vaux la Reine à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Vaux la Reine est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.73 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
