13 Rue des Cascades, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Cascades, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°10 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 13 Rue des Cascades, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mairie.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 581 mètres
- - Collège les Aulnes à 532 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 440 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 282 mètres
Ventes au 13 Rue des Cascades
Une vente a été recensée au 13 Rue des Cascades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Cascades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Cascades, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cascades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cascades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Cascades dans son marché local
Prix du 13 Rue des Cascades par rapport à la voie
Sur Rue des Cascades, le prix moyen des maisons s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 13 Rue des Cascades se situe 26.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Cascades par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Cascades se situe 23.1 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 57.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
