22 Rue des Cascades, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Cascades, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 17.31 % à celui du n°25 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 22 Rue des Cascades, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3171 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 234 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 679 mètres
- - Collège les Aulnes à 623 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 550 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 322 mètres
Ventes au 22 Rue des Cascades
Une vente a été recensée au 22 Rue des Cascades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Cascades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Cascades, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Cascades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Cascades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Cascades dans son marché local
Prix du 22 Rue des Cascades par rapport à la voie
Sur Rue des Cascades, le prix moyen des maisons s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 22 Rue des Cascades se situe 28.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Cascades par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Cascades se situe 30.51 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et -10.9 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
