12 bis Rue des Vallées, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.83 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 12 bis Rue des Vallées, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 529 mètres
- - Collège les Aulnes à 477 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 395 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Vallées, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 12 bis Rue des Vallées se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Vallées par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue des Vallées se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 44.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
