13 Rue des Vallées, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 13 Rue des Vallées, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Mairie.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4085 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 117 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 535 mètres
- - Collège les Aulnes à 481 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 406 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Vallées, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 13 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 13 Rue des Vallées se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Vallées par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Vallées se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 44.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
