9 Rue des Vallées, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 ter et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 9 Rue des Vallées, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Mairie.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3983 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 507 mètres
- - Collège les Aulnes à 456 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 370 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Vallées, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 9 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 9 Rue des Vallées se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Vallées par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Vallées se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 38.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
