25 Rue du Parc de Vaux, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Parc de Vaux, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°23 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Parc de Vaux, 77380 Combs-la-Ville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac De La Couture à 174 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 1078 mètres
- - Collège les Aulnes à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Parc de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Parc de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Parc de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Parc de Vaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Parc de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Parc de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Parc de Vaux dans son marché local
Prix du 25 Rue du Parc de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue du Parc de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 25 Rue du Parc de Vaux se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Parc de Vaux par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Parc de Vaux se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 9.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Parc de Vaux à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Parc de Vaux est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
