5 Rue Eugène Delaplanche, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Eugène Delaplanche, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Eugène Delaplanche, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 820 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4029 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4028 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 139 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beausoleil à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Eugène Delaplanche
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Eugène Delaplanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Eugène Delaplanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Eugène Delaplanche, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Delaplanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Delaplanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Eugène Delaplanche dans son marché local
Prix du 5 Rue Eugène Delaplanche par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delaplanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 5 Rue Eugène Delaplanche se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Eugène Delaplanche par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Eugène Delaplanche se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 11.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Eugène Delaplanche à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Eugène Delaplanche est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
