11 Rue Saint-jacques, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-jacques, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-jacques, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Source-Cimetière.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1124 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 544 mètres
- - Collège les Aulnes à 559 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 415 mètres
- - Ecole primaire Tour d'Aleron à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint-jacques
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint-jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-jacques, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-jacques dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 11 Rue Saint-jacques se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-jacques par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Saint-jacques se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 37.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-jacques à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-jacques est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
