10 Rue Sommeville, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sommeville, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 27.55 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sommeville, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Source-Cimetière.
1 niveau - 965 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4113 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 657 mètres
- - Collège les Aulnes à 669 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 522 mètres
- - Ecole primaire Tour d'Aleron à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Sommeville
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Sommeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sommeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sommeville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sommeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sommeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sommeville dans son marché local
Prix du 10 Rue Sommeville par rapport à la voie
Sur Rue Sommeville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 10 Rue Sommeville se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sommeville par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sommeville se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 1.58 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sommeville à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sommeville est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.73 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
