31 a Rue Sommeville, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 a Rue Sommeville, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Rue Sommeville, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Source-Cimetière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4291 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 470 mètres
- - Collège les Aulnes à 477 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 328 mètres
- - Ecole élémentaire le Paloisel à 470 mètres
Ventes au 31 a Rue Sommeville
Les 2 ventes au 31 a Rue Sommeville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 a Rue Sommeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 a Rue Sommeville, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Rue Sommeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Rue Sommeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Rue Sommeville dans son marché local
Prix du 31 a Rue Sommeville par rapport à la voie
Sur Rue Sommeville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 31 a Rue Sommeville se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Rue Sommeville par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 a Rue Sommeville se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 17.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Rue Sommeville à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 31 a Rue Sommeville est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.73 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
