2 Voie Communale Domaine de la Source, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie Communale Domaine de la Source, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie Communale Domaine de la Source, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Source-Cimetière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 639 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5237 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 622 mètres
- - Collège les Aulnes à 617 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 467 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie Communale Domaine de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie Communale Domaine de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie Communale Domaine de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie Communale Domaine de la Source, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie Communale Domaine de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie Communale Domaine de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie Communale Domaine de la Source dans son marché local
Prix du 2 Voie Communale Domaine de la Source par rapport à la voie
Sur Voie Communale Domaine de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 2 Voie Communale Domaine de la Source se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie Communale Domaine de la Source par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie Communale Domaine de la Source se situe 27.64 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 26.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie Communale Domaine de la Source à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 2 Voie Communale Domaine de la Source est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
