6 Voie Communale Domaine de la Source, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Voie Communale Domaine de la Source, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Voie Communale Domaine de la Source, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Source-Cimetière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 639 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5237 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 667 mètres
- - Collège les Aulnes à 665 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 515 mètres
- - Ecole primaire Tour d'Aleron à 641 mètres
Ventes au 6 Voie Communale Domaine de la Source
Les 33 ventes au 6 Voie Communale Domaine de la Source constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Voie Communale Domaine de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Voie Communale Domaine de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Voie Communale Domaine de la Source dans son marché local
Prix du 6 Voie Communale Domaine de la Source par rapport à la voie
Sur Voie Communale Domaine de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 6 Voie Communale Domaine de la Source se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Voie Communale Domaine de la Source par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Voie Communale Domaine de la Source se situe 25.07 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 23.72 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Voie Communale Domaine de la Source à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 6 Voie Communale Domaine de la Source est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.73 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
