1 Rue Étienne Tétrot, 77170 Coubert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Étienne Tétrot, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°4 ter et de n°1 t.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Étienne Tétrot, 77170 Coubert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Coubert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Loisirs à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marie-Amélie Le Fur à 1096 mètres
- - Collège Marie-Amélie Le Fur à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Les Coccinelles à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Gillet à 299 mètres
Ventes au 1 Rue Étienne Tétrot
Les 3 ventes au 1 Rue Étienne Tétrot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Étienne Tétrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Étienne Tétrot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Étienne Tétrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Étienne Tétrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Étienne Tétrot dans son marché local
Prix du 1 Rue Étienne Tétrot par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Tétrot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 1 Rue Étienne Tétrot se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Étienne Tétrot par rapport à Coubert et à Seine-et-Marne
À Coubert, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Étienne Tétrot se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Coubert et 2.23 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Étienne Tétrot à Coubert
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Étienne Tétrot est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Coubert, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubert a augmenté de 12.72 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au premier semestre 2022 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 800 € au 1 Rue Étienne Tétrot à Coubert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 945 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge.
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